瑞普萊坊_瑞普國際物業股份有限公司

Name: 不動產估價專員
Item: 瑞普萊坊_瑞普國際物業股份有限公司
Rating: 1
Author: 匿名

臺北

傳產製造

面試心得

3.4 /5

面試評價

69%

錄取率

低

面試難度

平均月薪

薪水情報

精選

2019.06

面試時間

1 /5

面試評價

無聲卡

面試狀態

高

面試難度

面試過程

面試官態度很差很高傲...

面試問答

問IRR 和 NPV要你解釋，我回答了定義他還是不滿意，問說為什麼覺得是這樣

讀者可以google...

面試官態度很差很高傲一開始遲到10分鐘才進來，進來之後一直接電話和傳訊息沒有認真聽，講話到一半會一直被打斷，因為他要接

電話和處理事情。整體態度很差，前面問專業的問題我有回答出來，但他一直挑學校沒教過和課本沒有的內容來問（可能要有實務經驗才會了解的東西）我剛畢業沒有經驗，他就一直諷刺說，蛤學校竟然沒教喔，這是很基本的欸......（但我在系上已經是認真的學生，也是教授同意很認真的學生了，況且我們就真的不懂、沒有遇過實際的一些問題，可能連教授也不一定知道他要的問題的答案最氣的是，他問我收益資本化率和折現率的決定方式，我回答WACC法、市場萃取法、風險溢酬法....然後每個詳細講定義和怎麼算，然後WACC法的部分他一直說我講錯，一直態度很差的反問：你覺得是這樣嗎？不對喔！不是。最後我回家翻書！明明答案跟我講的一樣= = 重點不是很多他問的問題的對錯，是他從頭到尾態度都很差，很瞧不起人。還有很扯的是，在公司的薪水寫「面議」，一般來說看到「面議」就是4萬以上吧（政府規定），他最後一直數落人之後，說你們這樣不行欸，問你什麼都不會！我心裡想，你問的我明明都有回答出來，但他一直反問我，是嗎？實際上真的是這樣嗎？但我講的就是書裡面講的啊，我又沒有實務經驗怎麼會知道實際上怎樣= = 他問：那你本來預計薪水多少？我說：4萬到4萬5（我還開的比高考低，而且他自己寫面議的）他態度超差超諷刺的說：你們年輕人什麼都不會還想要有4萬五喔？（我明明是講4萬-4萬五，他卻偏偏挑最高的講）你們近來都不會，都是我們要教你們欸，很辛苦欸你們還要這麼多錢喔？（接著抱怨之前離職的女員工）你們要確定可以做這行啦，不是坐辦公室而已，還要出去看現場，之前有的女生，做了兩年也考到證照，還不是去銀行業了，不知道我們訓練要花很多時間嗎....（一直講）（我心裡想，會離開要不是錢給不夠就是環境不好，不然誰想離職，不過面試到這裡我也知道原因了啦呵呵總之，這真的是史上最爛之沒有的面試....

面試問答

問IRR 和 NPV要你解釋，我回答了定義他還是不滿意，問說為什麼覺得是這樣

讀者可以google 一下兩者的定義

你覺得市場上一般估價是用直接資本化法還是現金流量分析法？

直接資本化法.......（後面省略

你知道估價有哪幾種方法？

我講了那三大方法，每個都講很久，包含定義、為什麼要這樣算、公式等等，但他一直問很多很細根本課本沒有、老師也沒教過的東西，例如：我回答收益法的「費用」的內容，他就會態度很差的一直反問，真的是這樣嗎？

收益資本化率和折現率有什麼不同

一個含有資本報酬的概念.....（後面省略

DCF和直接資本化法....

（照定義和用法回答）

面試建議

面試官態度真的差到爆，要來得要謹慎考慮，但也不知道我是運氣不好，他吃到炸藥，還是他本來就修養不好，喜歡污辱人

2024.06

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4 /5

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低

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104 投遞履歷後 ...

面試問答

詢問過往在校經驗

如實回答

2026.05

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人資會概說這個職位的...

面試問答

你認為身為顧問需要什麼特質（英文問、英文答）

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台北市內湖區
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馬上租

2026.06

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主管都在說自己很厲害...

面試問答

你認為這工作內容是什麼

不要聽HR所說的「懶...

2026.01

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公司地點位於信義區市...

面試問答

自我介紹

介紹了當年出國留學的...

2021.04

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當初面試的是商業代理...

面試問答

在校學業表現等

聊聊在校的一些課業、...

2026.04

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一進公司會先填寫基本...

面試問答

在過去舉辦活動遇到的問題？

如實回答

2025.09

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2 /5

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面試難度

面試過程

面試前已由人資透過電...

面試問答

總裁和EA最重要的合作基礎是什麼？

互相信任。

2025.09

面試時間

4 /5

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無聲卡

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普通

面試難度

面試過程

地點：市政府附近的商...

面試問答

簡述資歷、過往經歷與該職缺的相符處

照實回答

2025.04

面試時間

3 /5

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未錄取

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高

面試難度

面試過程

人資到會議室自我介紹...

面試問答

自我介紹，投遞這份工作原因，個性優缺點

從你的履歷中了解過去...

2024.05

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主要是針對履歷上的問...

面試問答

知道坪和平方公尺怎麼換算嗎

知道

2023.03

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由人資帶你進去小會議...

面試問答

是否熟用word/powerpoint

是

2023.05

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無聲卡

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對方人資在104看到...

面試問答

過往工作經驗，想在這有甚麼目標與期望

如實回答

2023.09

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5 /5

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低

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薪水是時薪，實習生面...

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主要問題是自我介紹以及選擇公司的原因

自我介紹大概講一下以...

2023.07

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一開始按門鈴會有人幫...

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