德孚建設股份有限公司

Name: 土地開發人員
Item: 德孚建設股份有限公司
Rating: 4
Author: 匿名

臺北

傳產製造

面試心得

3.5 /5

面試評價

100%

錄取率

普通

面試難度

平均月薪

薪水情報

精選

2026.03

面試時間

4 /5

面試評價

錄取

面試狀態

高

面試難度

面試過程

-面試流程分為兩個階...

面試問答

個人背景：學經歷、為什麼想投入土開、未來職涯規劃；土開理解：如何進行土地價值評估、案例分析、土開最重要的能力；情境題：與地主溝通遇到困難如何處理、越界建築處理、整合進度卡關處理

整體問題不算刁鑽，主...

-面試流程分為兩個階段：副總特助面談與董事長面談 -整體面試時間約兩小時，屬於聊得較深入的一次面試。 -公司規模約

20人左右，土地開發部門是公司核心，成員包含董事長、副總、副總特助及約三位土地開發人員。 -公司主要取得土地方式以都市更新與合建整合為主，產品定位偏向中高價位住宅。 -面試一開始由副總特助進行面談，主要了解：個人學經歷、為何想從事土地開發、對土地開發工作的理解。 -特助提到，公司過去曾找過有經驗的土開人員，但曾遇到團隊磨合及地主溝通問題，因此目前也願意從新人開始培養。 -接著與董事長面談，董事長較重視：個人特質、抗壓性、是否願意投入土地開發工作。 -面試中也坦白說明工作性質：需要長期與地主經營關係、平日晚上或假日可能需要開會或說明會、但加班可補休 -整體公司狼性偏重，不太適合想朝九晚五的人。

面試問答

整體問題不算刁鑽，主要在了解邏輯思考與個人特質。

面試建議

-面試氣氛算是坦率且直接，公司會清楚說明工作內容與實際狀況。 -副總特助人很健談，也願意分享一些職場經驗，作為中生代角色，似乎也負責協調高層與團隊之間的溝通。 -董事長面談較直接，主要觀察求職者是否具備耐心、抗壓性與願意吃苦的特質。 -公司對土地開發人員的期待大致包括：積極度、耐心、願意長期經營地主關係、能接受彈性工作時間 -若要準備相關面試，建議先了解：土地開發基本流程、都市更新與合建概念、土地評估與市場分析邏輯整體來說，公司土開部門權重很高，若對都市更新、地主整合或開發實務有興趣的人，應該會有不少實務經驗可以累積，公司也願意培訓新人，董事長有說這邊的訓練兩年，可以抵外面的四五年。