聯勝房屋_聯勝開發有限公司

Name: 業務
Item: 聯勝房屋_聯勝開發有限公司
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Author: 匿名

臺北

傳產製造

面試心得

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平均月薪

薪水情報

精選

2026.04

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詢問之前工作，打聽目...

面試問答

上一份工作做這麼久有資歷為何想換這份工作

因為做到疲乏，想換工...

詢問之前工作，打聽目前再職或前公司薪水人資會先跟您詢問上份工作資歷跟薪水，聽完後尷尬的詢問為何會想來這邊，介紹公司福

利，還有普專高專等，獎懲制度等您到職後才會在看一次並要求簽名，簽名的內容都不能帶走，跟您說到店後可以再從資料夾去看，如果是沒做過這產業的就像拿張A4紙再畫餅的感覺，因為很多您當下一定不會懂太多，實際做起來還是很有差異，如果是新手小白，沒有營業員證照是不能租賃，到職後上課等全都用自己的事假去請，無薪。

面試問答

上一份工作做這麼久有資歷為何想換這份工作

因為做到疲乏，想換工作內容看看，社會住宅目前再台灣推廣五年以上，本身也是再租房，想了解這塊市場

面試建議

我在聯勝擔任包租代管業務三個月，以下分享自己的實際工作經驗，提供給想加入的人參考。前三個月屬於普專人員，固定薪資 40,000 元（含全勤 500 元）。使用 104 打卡系統，只要忘記打卡或遲到累積超過 10 分鐘，就會開始扣薪。每天早上 9:30 到店打卡後，先打掃環境，再登入 591 與公司系統開始開發。工作內容幾乎就是不停打電話給房東，一天重複開發、撥打、被拒絕、掛電話。平均大概要打 60 通電話，才可能遇到一位願意了解包租代管的房東，再約時間拜訪說明。普專前三個月雖然有保障薪資，但第一筆成交沒有任何獎金，第二筆才開始有 1,000 元，第三筆 2,000 元，以此類推。做身心靈健康請往下看公司會配發公務門號，但不提供手機。門號月租費 199 元加上 30 元其他費用，全部由業務自行負擔，而且不能取消，因為需要用來登入 591 刊登物件。即使沒有使用，也必須支付月租費，薪資會直接扣除。我認為這點相當不合理，因為開發來的房東、房客資料都屬於公司資產，只有月租費是自己付。 591 刊登費用也需要業務自行負擔 20%。例如儲值 3,000 元，自己要支付 600 元，其餘才由公司負擔。除了開發工作外，自己開發到的物件還要整理、換燈具，有時也需要協助搬運床墊、床板等大型家具，1～5 樓搬運都是常態，每月大約會遇到 1～2 次。公司雖然會提供車輛運送，但上下樓搬運都要靠自己和同事完成，沒有任何額外補助。現在社宅市場資訊已經相當透明，許多房東、房客其實都能自行申請政府補助，差別主要在於房東無法領取修繕補助，因此現在開發比以前困難許多。政府提供的開發補助，以雙北來說大約每件 24,000 元，高專實際可領約 16,000～21,000 元，還會依租客類型有所不同。但聯勝與其他租管公司最大的不同，就是沒有將政府每月約 3,600 元的管理費分給業務，這筆收入歸公司所有。高專只有一次性成交獎金，續約另外約有 2,000～4,000 元獎金。如果真的有興趣從事包租代管，最大的優點就是固定休六、日，可以陪伴家人。工作時間其實與一般服務業差不多，但前提是要先熬過普專階段。因為您只能打電話，打到會很煩躁無趣目前開發真的不好做，大部分房東、房客都能自行辦理，很少需要透過業者，因此案件多半仰賴房東介紹房東，或接手離職同事留下來的物件與續約案件。所以在聯勝待得越久，累積的案件越多，相對越有優勢。這個行業每個月都有不少人離職，很多人都是領完三個月保障薪資就離開。另外，如果未滿兩個月離職，還需要賠償制服費用。不可否認，這行做得久，收入確實有機會越來越高，也有人每月收入超過十萬元。但以聯勝來說，因為沒有管理費收入，主要還是靠成交案件賺取下個月的獎金。如果本身沒有存款，又有家庭開銷，其實不太建議投入，前期壓力會很大。另外，如果與房東談好的包租價格，在期限內沒有出租成功，或後續需要降租，都可能影響甚至扣除下個月的獎金。無論普專或高專，每天需撥打10通以上電話登記再公司系統上，當天若未達到十件以上，也會被扣錢。公司能扣款的項目真的不少。每週二、五固定開會，月初第一天也要開會，每三個月還要回台北參加大型會議。會議很多，但真正願意一步一步帶新人的店長並不多，大部分事情都要自己摸索，因為大家都很忙，能教你的時間非常有限。整體來說，如果本身就是房仲，轉做包租代管或許還可以接受，畢竟能固定休六、日陪伴家人；但付出的時間其實不比房仲少，案件獎金卻差距不少，所以真正從房仲轉過來的人並不多，因為大型房仲公司本身就有租賃業務可以經營。以上都是我三個月的親身經歷，希望提供給正在考慮加入的人參考。我已經離職休息一個月，整理好心情準備投入下一份工作。這篇只是分享自己的實際感受，讓大家在求職前能多一個參考依據。也為了解鎖下份公司寫的心得給人參考，這行的辛酸真的要做過的人才懂，大家都麻聽說可以月領十萬以上，再您還沒領到十萬以前，跟修車道理一樣，你付出的成本時間廣告刊登，都需要先自己付出，才有得，但得到的時間取決於您的認知

2025.08

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不用帶履歷，進去會填...

面試問答

需久坐可以接受嗎

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2026.02

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面試當天先到聯勝房...

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為什麼想做這個˙

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新北市三重區
重陽路

馬上租

2023.06

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4 /5

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當天直接由協理面試，...

面試問答

是否有過房地產經驗

有在同業任職過，雖然...

2025.09

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進去之後，主管會先請...

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對這工作有興趣嗎？

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2025.09

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面試前會先填基本資料...

面試問答

上一份工作為什麼離職

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2025.08

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一開始會先填一份簡易...

面試問答

前公司為什麼會想離職？

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2025.05

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在小巨蛋捷運站出口附...

面試問答

為何離職

據實以答

2025.06

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面試時間1小時，會需...

面試問答

為什麼會想從上一間公司離職

如實回答

2017.10

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本身有不動產相關不同...

面試問答

對於房屋租賃仲介的工作內容是否清楚

有上網搜尋過，有大方...

2025.03

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我是主動投履歷，因為...

面試問答

為何離開前一個工作？

個人經驗

2024.11

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3 /5

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無聲卡

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透過人力銀行網站應徵...

面試問答

面試中有問之前工作經驗。

沒有太刁難的問題，照...

2023.12

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簡單填寫基本履歷，面...

面試問答

前一份工作為什麼會離職

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2024.09

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無聲卡

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公司目前沒有HR，是...

面試問答

請問您怎麼會對人資感興趣

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2024.05

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面試的過程很輕鬆 ...

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想不想做社會住宅

我回答不想因為社...

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